维护好自己征信，由信用卡逾期导致不能贷款买房错失公积贷款

买了一套二手房自住，因为我爸没有公积金，本来是想用我和我妈的公积金一起组合贷款（公积金+商贷），在本地2人公积金最高可贷60万。因为他们是夫妻关系，所以除了我和我妈，也需要打印父亲的征信、收入证明、流水，征信打出来一看今年去年都有很多信用卡逾期。中介说要么他们离婚，要么就只能我自己一个人办理纯商贷，不能使用公积金，否则无法通过审批。目前离婚需要30天冷静期，为了这个办离婚也感觉有点扯，而且卖家也急着要拿钱去买房。

目前貌似没有别的方案了，公积金只能留着以后如果买房再用了。

我自己信用卡一直很重视从来没让它逾期，但是父亲我也管不了，以前提醒过他他也没重视，这种连自己有几张卡还款日分别是几号都记不住的人，还要办一堆信用卡，滚雪球最后还不上，导致逾期还有很多催收电话过来。公积金好不容易连续交满两年，存够了余额可以让它贷到最高额度，最后是这个么个结果。。。。

具体政策和贷款要求可能各地不一样，纯粹给福娃们提个醒吧。

写了这么多了，那就多写一点吧。因为突然就买房了，所以流水、征信等方面平时没有多注意，但是买房这种事情可能时机到了就突然上车了，有些方面各位还是平时注意点比较好。比如借款人+担保人流水要是每月还款额2倍，如果每月还6000流水就得要12000的流水。办贷款的时候需要所有欠款都还清（包括信用卡、白条等）办贷款使用的征信很详细，会列出学历、职业经历、每一张信用卡五年内的逾期情况、最近6个月平均使用额度、最大使用额度、本月应还款、最后一次还款日等等。

另外要想使用公积金买房，最好查一下公积金中心官网的政策心里有个数，比如需要连续缴纳几个月，有多少余额才能达到最大额度的贷款，是否支持异地公积金贷款等等。注意不要随意提取也不要断缴否则会影响公积金贷款。

房贷利率在上升，二手房交易组合贷款放贷越来越慢，公积金中心额度在紧缩公积金贷款审核也是比以前更严，不急着买真不行哎。