建议新手做楼盘类的公众号，因为真的很暴利

上一篇我分享了我做网挣类公众号的一些经验心得，和我互动留言的人挺多的，绝大部分人觉得我说得挺有道理的，与其到处去折腾项目还不如踏踏实实做好一个项目，因为互联网项目绝大部分是有时效性的，很难有一个项目能长期做下去，而做公众号却不一样，持续产出原创优质内容再加上引导粉丝关注产生增量，简直就是一个金库。

就算知道做网挣类公众号挣钱，但对于新手而言依然还是很难做好，首先网挣新手写原创干货类文章就是个伪命题，我之所以能做到2W+粉丝，是因为在此之前我实操过N多项目，有大量实操的经验，入这行已经有10年了，有大把经验才有东西可写，而之所以称为新手是没操作过几个项目的，所以没东西写这就尴尬了，就算有粉丝关注没有优质内容也同样是留不住人的。所以很多朋友看到我写网挣类公众号挣钱，就都想做这种，须不知这种干货类是要自己有足够经验的。

其实可以举一反三，看看自己适合什么，做自己擅长领域的，不过有些领域确实不怎么好变现，今天给大家分享的这个领域就是当地房产类公众号，因为文章不用原创，所以可以说非常适合新手操作，这个和网挣类的公众号相比简直就是大巫见小巫了，这个更暴利，网挣类和这个相比其实已经蛮小众了，房产是大众需求，你和别人说房产基本上大家都听得懂，但你和别人说网挣试试，绝大部分人不知道你说什么，当然做房产类公众号也仅限于做一二线城市，人多才有市场，做公众号挣的就是这个人口红利。

我也做了一个长沙本地的房产类公众号，最高峰的时候平均每篇文章的阅读量能达到7000+，现在也能保持在5000+，做这个的收入主要来源还是来自开发商的广告费，每个楼盘新开盘开发商都是有营销推广经费的，其中有一笔经费是专门投房产类公众号，我这个几千阅读量在楼盘类公众号里算低的了，大开发商看不上，我也只接了几个本地小开发商广告，很多项目都是做出来，进入这个行业我发现1W阅读量是个槛，只要每篇文章平均阅读量能突破1W，大开发商就会来主动找你了，过了1W阅读量这个门槛就会自然的实现资源倾斜，流量倾斜。大开发商的软文广告费每篇至少都是1W起步，他们推广起来就是这么豪气的，所以每周接一个广告，光靠广告费一个月至少都是四五W以上，我网络上认识的两个朋友就是做这种楼盘类公众号，靠接广告月入10W+，不过他们也做了四五年了，我才做一年就能达到5000+阅读量，我也很有信心坚持几年变成他们一样，他们也给我分享了很多，这里可以给大家分享下。

首先，内容方面这种公众号属于资讯类，所以不需要原创，首先要搞清楚别人关注你是想获得什么，关注楼盘类公众号的人都是想知道最近有什么楼盘开盘，去化率怎么样，或者是想知道有哪些楼盘可选，哪里又规划了新盘，这都属于新闻资讯，你把你知道的信息第一时间发出来就可以了，其实这个行业都存在互相抄袭的情况，这没法避免，因为某个城市最近要开什么盘有什么规划都是一样的，总不可能无中生有吧，所以大家都不会打原创标签，因为大家都是互相抄的，所以作为新人而言互相抄就足够了，这里给大家说下这些新闻资讯资源是在哪里找来的，以我们长沙为例，本地电视台新闻报道和报纸，关于房产类的新闻复刻下来放公众号。

还有就是长沙市自然规划局的信息，这属于官方最新规划信息，最具有权威性，同样也是复刻下来放公众号，还有个市长信箱，这个是解决市民投诉的渠道，找寻关于房产类的问题，结合官方的回答复刻下来放公众号，所以说白了内容这块就是翻看同行以及刷新相关规划的官方网站去复刻就可以了。内容很容易解决，接下来就是推广了。

起步阶段我建议找置业顾问互推，我就是这么玩起来的，都知道一个置业顾问他工作号的好友基本上全是想买房的，和我们楼盘类公众号很对口，开始你公众号啥粉丝都没有的时候就直接给置业发个小红包要他们帮你发个朋友圈推广下你的公众号，一般都会愿意的，等你有粉丝了文章有阅读了就可以和这些置业顾问资源互换了，和对应的置业谈好，你写一篇他们楼盘的软文，文末附上这名置业的联系方式，他要做的就是把这篇文章转到自己的朋友圈，你可能会给这个置业带来客户，同样置业也会给你公众号带来粉丝，互利的事情都会干的，如何找置业顾问就太简单了，像安居客，贝壳找房等等各类大型房产平台都能找到，做这个就是前期不要怕麻烦，不要怕被拒绝，和他们换多了也就能慢慢做起来了。

我做这个楼盘类公众号之前以为粉丝买了房后会取关，在我的认知里因为他们已经买好房了，就不需要再关注这些资讯了，结果我发现不是这样的，我交流了很多关注我房产号并且已经成功购房的粉丝，基本上都没有取关，和他们交流我发现一个现象，就是他们生怕自己买房吃亏了，所以就算买好房了也会一直关注并且每天看我发的文章，知道他们看我每天发的这些资讯文章是个什么心态吗，他们是一个对比怕吃亏的心态，有些人会觉得辛亏买了不然以后越来越难买了，有些人是觉得自己买亏了后面还有更好的盘，所以在这种怕吃亏的心态下就算已经买好房的人也不会取关。